Рішення №1294 «Про розроблення детального плану території»

Кількість переглядів: 12

ЛОКНИЦЬКА  СІЛЬСЬКА РАДА       

ВАРАСЬКОГО РАЙОНУ РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

(восьме скликання п'ятдесят друга  сесія)

Р І Ш Е Н Н Я

Від  21 жовтня 2025 року                                                  №  1294           

Про розроблення детального

плану території

                 Керуючись статтями 16,19,21 та статтею 6³ «Прикінцевих положень» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст.ст.12,17 Закону України «Про основи містобудування», статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання земельних ділянок для розбудови цифрової інфраструктури», постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 №555 «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні», постановою Кабінету Міністрів України від 01.09.2021 №926 «Про затвердження Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації», беручи до уваги заяву гр. Залевського Олександра В'ячеславовича про розроблення детального плану території, з метою визначення  функціонального призначення території, виду територіальної зони, цільового призначення земельних ділянок, визначення планувальної організації  та параметрів забудови в межах ДПТ  та встановлення планувальних обмежень, за погодженням із постійними комісіями,  сільська рада

ВИРІШИЛА:

1. Надати дозвіл на розроблення та розробити «Детальний план території земельних ділянок з к.н. 5622284000:13:000:0002, 5622284000:13:000:0001, 5622284000:13:000:0012, 5622284000:13:000:0013 орієнтовною площею 24,00 га  для будівництва та обслуговування рекреаційно-туристичних закладів та рекреаційного житла за межами населених пунктів Локницької сільської ради Вараського району Рівненської області», відповідно до законодавства України, державних норм, стандартів і правил,  а також встановити, що «Детальний план території земельних ділянок з к.н. 5622284000:13:000:0002, 5622284000:13:000:0001, 5622284000:13:000:0012, 5622284000:13:000:0013 орієнтовною площею 24, 00 га  для будівництва та обслуговування рекреаційно-туристичних закладів та рекреаційного житла за межами населених пунктів Локницької сільської ради Вараського району Рівненської області»,  є одночасно документацію із землеустрою та містобудівною документацією на місцевому рівні.
2. Визначити замовником розроблення детального плану території Локницьку сільську раду .

Локницькій  сільській раді:

2. 1. оприлюднити прийняте рішення з використанням засобів Містобудівного кадастру на державному рівні, а також на офіційному веб сайті Локницької  сільської ради, у визначені законодавством терміни, з прогнозованими правовими, економічними наслідками та наслідками для довкілля (у тому числі для здоров’я населення) згідно вимог пункту 3 статті 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», викладені в додатку 1;
   2. організувати розроблення Детального плану території суб'єктом господарювання, який має право здійснювати розроблення містобудівної документації відповідно до Закону України «Про архітектурну діяльність» та документації із землеустрою відповідно до Закону України «Про землеустрій»;
   3. провести громадські слухання щодо врахування громадських інтересів у проекті Детального плану території у відповідності до чинного законодавства України;
   4. внести проект Детального плану території на розгляд засідання архітектурно-містобудівної ради згідно чинного законодавства;
   5. подати проект Детального плану території на розгляд та затвердження на сільської ради в установленому законом порядку.
3. Підготовчі процедури з розроблення детального плану території провести згідно додатку 2 до цього рішення.
4. Фінансування робіт з розроблення детального плану території здійснити за рахунок власних коштів заявника згідно частини 3 статті 10 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
5. Контроль за виконанням данного рішення покласти на постійну комісію з питань  земельних відносин, екології та охорони навколишнього природного середовища  (голова комісії Юрій  КОЛОДИЧ ).

сільський голова                                         Петро ХАРКОВЕЦЬ

Додаток 2

до рішення Локницької сільської ради

від      21  жовтня  2025 року   № 1294

СТРОКИ

проведення підготовчих процедур розроблення містобудівної документації

(детального плану території)

«Детальний план території земельних ділянок з к.н. 5622284000:13:000:0002, 5622284000:13:000:0001, 5622284000:13:000:0012, 5622284000:13:000:0013 орієнтовною площею 24,00 га  для будівництва та обслуговування рекреаційно-туристичних закладів та рекреаційного житла за межами населених пунктів Локницької сільської ради Вараського району Рівненської області»

         Секретар сільської ради                                      Ірина ПАЛЕЙ

^{Додаток 1}

^{до рішення  Локницької  сільської ради}

^{від  21 жовтня  2025 року  № 1294}

ПРОГНОЗОВАНІ

правові, економічні наслідки та наслідки для навколишнього природного

середовища (у тому числі для з

доров’я населення)

У відповідності до статей 19 та 21 та статті 6³ «Прикінцевих положень» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», з метою уточнення функціонального призначення території, що визначене в діючій містобудівній документації «Схема планування території Рівненської області» та приведення його до вимог чинних нормативно-правових актів, визначення параметрів забудови, регламентів функціональної зони в межах детального плану території та встановлення планувальних обмежень, рішенням Локницької сільської ради Вараського району Рівненської області від 21 жовтня 2025 року

№ 1294 «Про розроблення детального плану території», надано дозвіл на розроблення детального плану території для будівництва та обслуговування рекреаційно-туристичних закладів та рекреаційного житла  на земельних ділянках  з кадастровими номерами 5622284000:13:000:0002, 5622284000:13:000:0001, 5622284000:13:000:0012, 5622284000:13:000:0013, орієнтовною площею 24,00 га, які розташовані за межами населених пунктів Локницької  сільської ради Рівненського району Рівненської області. Метою прийняття рішення є розроблення містобудівної документації на місцевому рівні для подальшого використання для містобудівних потреб з раціональним використанням території та розміщення об’єктів рекреаційного призначення.

Перелік пропозицій щодо проектних показників (індикаторів)

На виконання вимог статей 2 та 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» відбуватиметься процедура стратегічної екологічної оцінки у процесі розробки Детального плану території до його затвердження у порядку, встановленому Законом України «Про стратегічну екологічну оцінку», з метою визначення, опису та оцінювання наслідків виконання документу державного планування – Детального плану території для довкілля, у тому числі для здоров’я населення, а також розроблення заходів із запобігання, зменшення та пом’якшення можливих негативних наслідків.

В ході здійснення СЕО мають бути оцінені ймовірні наслідки реалізації документа державного планування зокрема, мають бути оцінені наслідки території для таких компонентів довкілля: ґрунти; атмосферне повітря; водні ресурси; стан фауни, флори, біорізноманіття, землі; кліматичні фактори; у тому числі для здоров’я населення.

Функціональне використання території повинно забезпечити комплексність забудови, створити необхідні правові та економічні умови розвитку землекористування, попередження негативних наслідків нераціонального використання території. Такий підхід дозволить реалізувати пріоритетність екологічних аспектів, створити сприятливі передумови розвитку території Локницької  сільської ради.

З метою найбільш еколого-обґрунтованого планування розміщення проектних будівель, споруд і територій у межах розробки Детального плану території буде розроблена система нормативних планувальних обмежень, яка включає в себе охоронні зони інженерних мереж, протипожежні та санітарні розриви відповідно до вимог діючих природоохоронних нормативів містобудівного характеру – ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», а також враховуючи ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів».

Секретар сільської ради                                                Ірина   ПАЛЕЙ

На виконання підпункту 2 пункту 42 постанови Кабінету Міністрів України від 1 вересня 2021 року № 926 «Про затвердження Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації» публікуємо посилання на Містобудівний кадастр на державному рівні (далі - МБКД) де розміщено рішення щодо початку розроблення детального плану території №1294 від 21.10.2025 року - https://cabinet.kadastr.qov.ua/, реєстраційний номер рішення в МБКД #BF01:3254-6982-2052-1212.

« повернутися до всіх документів